营改增后土地增值税的计算与筹划,可爱的大花猫,2016年5月1日起，纳税人销售不动产改征增值税了。增值税是价外税，转让不动产销售收入不含增值税；购进的不动产抵扣了进项税，则增值税税款不计入房产原值；开发房地产，购进的货物和服务的进项税额可以抵扣，计算土地增值税时增值税金不可以扣除，可见计算土地增值税的收入和扣除都和营业税时代有所不同。那么营改增后，给土地增值税带了哪些问题呢？ 在全面“营改增”之后，房地产行业会计政策，税收法规发生很大变化。税收成本成为仅次于建安成本的第二大营运成本。土地增值税在房地产行业是一个很重要的税种，它的税负直接影响着企业的利润和现金流。房地产企业需要根据新的政策，适当调整开发、销售的策略，在不违反税法的基础上减轻税负。销售定价对于土地增值税和税后净利润有着怎样的影响？怎样才能依法纳税、合理筹划？ 适用人群：房地产开发企业财务经理，财务总监，税务经理。税务师事务所从业人员。税务鉴证业务人员。