房地产开发建设全程税务筹划要点,地产融资与税务筹划课程,第一部分 房地产开发建设全程税务筹划要点及实务讲解
一、房地产开发流程
二、房地产项目各环节涉税事项分析
(一)筹建环节
(二)设立环节
(三)筹资环节
(四)征地环节
(五)开发环节
(六)预售环节
(七)竣工验收、收入确认环节
第二部分 房地产特殊业务税务分析
一、无偿配建房的税务分析
(一)无偿配建房概述
(二)无偿配建房的三类税务处理方式
(三)无偿配建房各地的税务处理口径
(四)零对价与低价的核定征收
(五)案例分析
二、司法解除、撤销合同之退税分析
(一)解除合同、撤销合同概述
(二)司法解除、撤销合同之退税分析
三、司法拍卖中代卖方承担的税款扣除
(一)司法拍卖中的税负承担问题
(二)土地增值税
(四)企业所得税
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