“三道红线”新规后的地产前融,“三道红线”新规后的地产前融与房企跨境融资的资金出入境实务 第一部分 2020重要地产金融政策及后市影响 一、724房地产座谈会、“三道红线”、820重点房企座谈会、826住建部约谈…… 二、信托——业务转型，非标转标，探索真股/优先股合作 三、民间借贷司法保护上限 四、私募基金：监管更加明确；地产融资受限情况下，股权投资业务有“小活跃”迹象 五、金交所、区域股交所：房地产通道业务基本“凉凉” 六、保理及小贷：保理或成开发商出表和税筹“新宠”；意料之中的小贷监管 七、其他 第二部分 “三道红线”后的地产前融 一、土地保证金及土地款融资 二、股权/优先股融资 三、保理融资 四、地产前融的融资成本问题 第三部分 房企跨境融资实务 一、外资机构境内地产前融业务实操总结 二、境外资金在境内开展地产前融业务的准入要求及放款安排 三、外资招商引资背景下的外资资金常见合作模式 第四部分 地产前融的资金退出及财税处理 一、股权转让退出 二、减资退股 三、清算退出 适用人群：地产投资开发、私募、信托，城市更新，法律和财税，金融等产业的人士，以及对地产金融感兴趣的人士。